Einheit

Die Einheit ist die kleinste vermietbare oder veräußerbare Fläche – Wohnung, Gewerbefläche oder Stellplatz. Sie trägt die Kennzahlen, auf denen später Sollstellung und Nebenkostenabrechnung aufsetzen: Fläche, Zimmerzahl, Personen und Miteigentumsanteil.

Wozu dient dieser Bereich?

• Die einzelnen Einheiten eines Gebäudes führen.
• Die Umlageschlüssel erfassen: Fläche, Zimmer, Personen, Miteigentumsanteil.
• Über VAT option die Umsatzsteueroption der Einheit steuern.

Vorgehen

1. Einheit anlegen und Property sowie Building zuordnen.
2. Den Unit type wählen und Floor eintragen.
3. Die Kennzahlen erfassen: Area (m2), Rooms, Persons, Co-ownership.
4. Bei Eigentumseinheiten den Owner (BP) zuordnen; bei Bedarf VAT option setzen.

Felder der Maske

Beschriftungen aus der Maske „NCS-Immo Unit" (Tabelle @NCSIMMOUNIT).

Feld	Bedeutung
Code	Eindeutiger Schlüssel des Datensatzes.
Name	Bezeichnung des Datensatzes.
Property	Objekt, zu dem die Einheit gehört.
Building	Gebäude, in dem die Einheit liegt.
Unit type	Art der Einheit, etwa Wohnung, Gewerbe oder Stellplatz.
Floor	Geschoss.
Area (m2)	Fläche in Quadratmetern – häufig Grundlage der Umlage.
Rooms	Anzahl der Zimmer.
Persons	Anzahl der Personen – Umlageschlüssel für personenbezogene Kosten.
Co-ownership	Miteigentumsanteil, maßgeblich bei WEG-Verwaltung.
Owner (BP)	Eigentümer der Einheit als Geschäftspartner.
VAT option	Option zur Umsatzsteuer für diese Einheit.
Active	Schaltet den Datensatz scharf. Nur aktive Datensätze werden ausgewertet.